2003 nochmals Boom an Bauanträgen

NEUMARKT. Im Jahre 2003 stieg die Zahl der im Landratsamt eingereichten Bauanträge um fast 15 Prozent. Ursache hierfür waren sicherlich die geplanten Kürzungen bei der Eigenheimzulage. Insgesamt hatte das Bauamt letztes Jahr viel zu tun.

Im abgelaufenen Jahr wurden für insgesamt vier Bebauungspläne sowie 11 Flächennutzungsänderungspläne umfangreiche und arbeitsaufwendige Genehmigungsverfahren durchgeführt.

Vom 01.01.2003 bis zum 31.12.2003 wurden 1340 Bauanträge (einschließlich Tekturen) eingereicht. Gegenüber 2002 bedeutet dies eine Zunahme um 174 Anträge bzw. 14,92 Prozent. Von den Bauanträgen entfielen allein 762 auf Wohnungsbauten.
Im Genehmigungsfreistellungsverfahren wurden 166 Anträge behandelt. Dies entspricht 20,34 Prozent der Wohnungsbauten sowie 12,39 Prozent der Gesamtvorhaben.

Genehmigungsverfahren insgesamt: 1.340
Genehmigungsfreistellungsverfahren: 166 = 12,39 %
Antrag auf Baugenehmigung (vereinfachtes Verfahren): 1.047 = 78,13 %
Antrag auf Baugenehmigung (Sonderbauten): 25 = 1.87 %
Antrag auf Vorbescheid: 36 = 2,69 %
Abgrabung: 3 = 0,22 %
Befreiungen, Abweichungen (erfasst): 12 = 0,90 %
Abbrüche: 51 = 3,80 %
(davon 35 Abbrüche im Genehmigungsfreistellungsverfahren und 16 im Anzeigeverfahren)

Befreiungs- und Abweichungsbescheide: 20
Änderungs- und Ergänzungsbescheide: 2
Teilbaugenehmigungen: 1
Anlagengenehmigungen nach Art. 59 BayWG: 5

Gegen 28 Entscheidungen wurde Widerspruch eingelegt bzw. der Klageweg bestritten.
Zusätzlich wurde im Zuge von 6 Eingaben der Obersten Baubehörde ausführlich und umfangreich Bericht erstattet.

19 Verfahren konnten durch Rücknahmebescheide abgeschlossen werden. Sonstige Verfahren (Verlängerungsbescheide für Baugenehmigungen, Änderungsbescheide, Mängelbescheide, Nutzungsuntersagungen, selbständige Anordnungen) wurden insgesamt 71 durchgeführt.
Aufgrund von Grundstücksteilungen bzw. -vereinigungen wurden 6 Pfandfreigaben (Abstandsflächensicherung) erteilt.
Des weiteren konnten 69 Verfahren außerhalb von Bauanträgen abschließend bearbeitet bzw. zu Bauanträgen übergeführt werden. Hierzu zählen insbesondere Vorgänge zu baulichen Mängeln, zu Anfragen sowie zur Beseitigung von Brandschutzmängeln in Gaststätten.
Dem Sachgebiet 51 wurde in insgesamt 6 Fällen Auskunft zu Finanzierungshilfen erteilt.
Zusätzlich wurde von 73 Planfertigern die Bauvorlageberechtigung geprüft und listenmäßig erfasst.
Ebenso wurden 59 Abstandsflächenübernahmeerklärungen rechtlich gewürdigt und erfasst.

Für die Kaufpreissammlung waren 1225 Urkunden auszuwerten. Die Ergebnisse werden dreimal im Jahr an das Statistische Landesamt übermittelt. Zusätzlich wurden 90 Fragebögen über erforderliche Daten bei Wohnungs- bzw. Grundstückseigentümern ausgewertet.
Vom Gutachterausschuss wurden 21 Wertgutachten nach der Gutachterausschussverordnung erstellt.
Darüber hinaus wurden über 213 schriftliche Anfragen über Bodenrichtwerte beantwortet. Gegenüber 2002 bedeutet dies eine Steigerung um fast 58 Prozent.
Im Rahmen einer Gutachterausschusssitzung wurde die neue Richtwertübersicht zum Stichtag 31.12.2002 mit einigen hundert Wertfeststellungen erstellt.

Nach dem Grundstücksverkehrsgesetz waren 345 Anträge zu bearbeiten. Des weiteren erforderten über 50 Anfragen der landwirtschaftlichen Alterskasse eine schriftliche Würdigung.

Es wurden 54 Bußgeldverfahren eingeleitet, davon konnten zusammen mit noch offenen Vorjahresfällen insgesamt 27 abgeschlossen werden. 5 Verfahren wurden eingestellt.

Ferner mussten Bußgeldbescheide in einer Gesamthöhe von 19.960,00 Euro erlassen werden.
Die Höhe der Bußgelder betrug dabei zwischen 50,00 Euro und 15.000,00 Euro.
Bei 3 Verfahren musste eine Baueinstellung verfügt werden. Drei Bauherren mussten durch Bescheid dazu angehalten werden, für bereits errichtete bauliche Anlagen nachträglich einen Bauantrag einzureichen.

Denkmalpflege

Zusammen mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege wurden 24 Sprechtage für die Landkreisbürger zum Teil mit Ortsbesichtigungen durchgeführt. Bei diesen Sprechtagen wurden 145 Maßnahmen beraten und denkmalpflegerisch gewürdigt. Zusätzlich wurden 70 Erlaubnisbescheide nach dem Denkmalschutzgesetz erteilt. Des weiteren wurde in gemeinsamen Bereisungen mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege die Denkmaleigenschaft etlicher Häuser geprüft.

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